Affidamento in concessione mediante finanza di progetto ex art. 193 del d.lgs. 36/2023 della realizzazione e gestione di una scuola di alta formazione e specializzazione professionale in ambito turistico denominata “accademia del turismo della gallura”, da realizzarsi in loc. valle dell’erica – comparto f5.3 - di proprietà del comune di santa teresa gallura

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura, indetta dall’Unione dei Comuni “Alta Gallura” quale Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di Santa Teresa Gallura, riguarda l’affidamento in concessione mediante finanza di progetto ai sensi dell’art. 193 del D.Lgs. 36/2023 della progettazione esecutiva, realizzazione e gestione funzionale ed economica dell’“Accademia del Turismo della Gallura”. L’intervento prevede la costruzione, in località Valle dell’Erica – comparto F5.3, di un centro di alta formazione e specializzazione professionale dedicato ai servizi turistici, con attività formative, servizi per studenti e docenti e gestione economica dell’opera. Si tratta di una concessione mista di lavori e servizi, con prevalenza funzionale dei servizi di gestione, basata sul progetto di fattibilità tecnico-economica predisposto dal promotore Delphina S.p.A. e approvato dal Comune di Santa Teresa Gallura. La remunerazione del concessionario deriva dallo sfruttamento economico dei servizi oggetto del contratto e dalla valorizzazione delle strutture, anche durante i quattro mesi estivi di sospensione delle attività didattiche. La durata complessiva è pari a 34 anni: 12 mesi per la progettazione esecutiva, 36 mesi per la costruzione dell’opera e fino a 30 anni per la gestione, decorrenti dall’avvio del primo corso di formazione. Il valore stimato della concessione è di € 14.115.780,00, mentre l’investimento complessivo è quantificato in € 13.468.028,08 IVA compresa. La gara è una procedura aperta, con aggiudicazione all’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo: 70 punti per l’offerta tecnica e 30 per quella economica. Sono valutati, tra gli altri aspetti, qualità architettonica e inserimento paesaggistico, CAM, piano didattico, placement, partnership internazionali, manutenzione, efficientamento energetico e competenze del gruppo di gestione. Le offerte devono essere presentate esclusivamente tramite SardegnaCAT, con documentazione amministrativa, offerta tecnica e offerta economica firmate digitalmente, entro le ore 12:00 del 14 settembre 2026.