Affidamento in concessione mediante finanza di progetto ex art. 193 del d.lgs. 36/2023 della realizzazione e gestione di una scuola di alta formazione e specializzazione professionale in ambito turistico denominata “accademia del turismo della gallura”, da realizzarsi in loc. valle dell’erica – comparto f5.3 - di proprietà del comune di santa teresa gallura

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura, indetta dall’Unione dei Comuni “Alta Gallura” in qualità di Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di Santa Teresa Gallura, riguarda l’affidamento in concessione mediante finanza di progetto ai sensi dell’art. 193 del D.Lgs. 36/2023 della progettazione esecutiva, realizzazione e gestione funzionale ed economica dell’“Accademia del Turismo della Gallura”, una scuola di alta formazione e specializzazione professionale per i servizi turistici da realizzare in località Valle dell’Erica, comparto F5.3. L’affidamento ha natura di concessione mista di lavori e servizi, con prevalenza funzionale dei servizi di gestione, e sarà aggiudicato mediante procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo: 70 punti per l’offerta tecnica e 30 per quella economica. Il valore stimato della concessione è di € 14.115.780,00, mentre l’investimento complessivo ammonta a € 13.468.028,08 IVA compresa; i lavori rientrano prevalentemente nella categoria SOA OG1, classifica VI o superiore, per un importo delle opere di € 9.797.574,88 oltre IVA. La remunerazione deriva dallo sfruttamento economico dei servizi oggetto della concessione, secondo il Piano Economico Finanziario asseverato, con un beneficio lordo medio annuo di riferimento pari a € 470.526,00. La durata prevede 12 mesi per la progettazione esecutiva, 36 mesi per la costruzione dell’opera e fino a 30 anni di gestione decorrenti dall’avvio delle attività formative, per una durata complessiva indicativa di 34 anni. Possono partecipare operatori economici singoli o associati, raggruppamenti temporanei, consorzi, GEIE, reti d’impresa e operatori stabiliti in altri Stati membri, purché in possesso dei requisiti generali, professionali, economico-finanziari e tecnico-organizzativi richiesti. Sono necessari, tra l’altro, l’iscrizione alla CCIAA, l’attestazione SOA adeguata oppure qualificazione per progettazione e costruzione, progettisti qualificati iscritti agli albi professionali e almeno un servizio analogo di gestione di scuole, campus, accademie o complessi ricettivo-formativi in ambito turistico svolto nel triennio precedente. L’offerta deve essere presentata esclusivamente in modalità telematica sulla piattaforma SardegnaCAT, con documentazione amministrativa, offerta tecnica e offerta economica firmate digitalmente, includendo il PEF asseverato, la garanzia provvisoria e la ricevuta del contributo ANAC.