Avviso pubblico per la concessione in diritto di superficie per la durata di novanta anni dell’area di proprietà comunale di via bovisasca, milano (municipio 9) per la realizzazione e la gestione di edilizia residenziale sociale calmierata (ersc)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’avviso pubblico del Comune di Milano riguarda la concessione in diritto di superficie, per la durata di novanta anni, dell’area comunale di via Bovisasca 18, nel Municipio 9, con l’obiettivo di realizzare e gestire interventi di Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (ERSC), eventualmente integrati da funzioni libere compatibili con la funzione residenziale e da servizi al piano terra. Il bando si inserisce nel Piano Straordinario per la Casa Accessibile a Milano, iniziativa strategica volta a rispondere alla domanda crescente di abitazioni a costi accessibili attraverso un modello di partnership pubblico-privata e di valorizzazione di aree comunali dismesse o degradate. La concessione sarà affidata con procedura ad evidenza pubblica e criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con massimo 90 punti all’offerta tecnica e 10 all’offerta economica. L’offerta economica non può essere inferiore al corrispettivo simbolico a base di gara, pari a 1 €/mq, da versare interamente prima della stipula della convenzione. La proposta tecnica deve descrivere in modo approfondito l’intervento, il modello gestionale, le misure di sostenibilità energetica e ambientale, il mix funzionale, il cronoprogramma, il programma di manutenzione e un piano economico-finanziario completo dei 90 anni di concessione. Il progetto ERSC prevede alloggi in locazione permanente, con canone medio annuo non superiore a 90 €/mq per almeno 30 anni, salvo rivalutazione ISTAT, e successiva possibilità di applicare un canone di mercato ridotto di almeno il 20%. I destinatari sono persone giuridiche ed enti, inclusi enti del Terzo Settore, cooperative sociali, associazioni senza scopo di lucro e fondazioni, anche in forma di raggruppamento temporaneo o consorzio, purché con esperienza pluriennale in sviluppo e gestione immobiliare e in gestione sociale degli alloggi. La partecipazione richiede la presentazione di una busta amministrativa, una busta tecnica e una busta economica, oltre a cauzione provvisoria di 10.000 euro e alla documentazione prevista dal bando. Le offerte dovevano essere presentate entro il 26/06/2026, termine poi prorogato alle ore 12:00 del 31/08/2026; la seduta pubblica è stata rinviata al 02/09/2026 alle ore 11:00. Il Comune prevede inoltre la possibilità di rimborsare, entro il tetto indicato, i costi di bonifica necessari per la compatibilità ambientale dell’area, elemento rilevante per la sostenibilità economica dell’operazione.