Bando pubblico per la concessione in diritto di superficie per la durata di novanta anni del complesso immobiliare di proprietà comunale di via trivulzio n.18, milano (municipio 7) per la realizzazione e gestione di edilizia residenziale sociale calmierata (ersc)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il bando del Comune di Milano riguarda la concessione in diritto di superficie, per la durata di 90 anni, del complesso immobiliare di proprietà comunale sito in via Trivulzio n.18, nel Municipio 7, con l’obiettivo di realizzare e gestire alloggi di Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (ERSC). L’iniziativa si inserisce nel Piano Straordinario per la Casa Accessibile a Milano, approvato con deliberazione di Giunta Comunale n.1299/2024 e successivi indirizzi attuativi del 2025 e 2026, e mira a promuovere un modello di partnership pubblico-privata capace di aumentare l’offerta abitativa a canoni sostenibili per fasce di popolazione a basso e medio reddito. L’immobile comprende 12 alloggi, 12 cantine e 11 box, è ubicato in un contesto residenziale ben servito dal trasporto pubblico e necessita di un organico intervento di riqualificazione, manutenzione straordinaria e risanamento, con possibili ristrutturazioni, frazionamenti e adeguamenti impiantistici. La destinazione d’uso prevista è la ristrutturazione e riqualificazione del complesso per la realizzazione e gestione di alloggi ERSC in locazione permanente per l’intera durata del diritto di superficie, con canone medio di locazione pari o inferiore a 80 euro/mq annui, salvo rivalutazione ISTAT. Possono partecipare persone giuridiche ed enti, inclusi Enti del Terzo Settore, cooperative sociali, associazioni senza scopo di lucro e fondazioni, singolarmente o in raggruppamento temporaneo costituito o costituendo; la documentazione richiede, tra l’altro, bilanci degli ultimi tre anni, dimostrazione di esperienza pluriennale in sviluppo/gestione immobiliare e gestione sociale degli alloggi, curriculum dei professionisti, cauzione provvisoria di 10.000 euro e varie dichiarazioni sostitutive. La procedura è aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 70 punti all’offerta tecnica e 30 all’offerta economica; l’offerta tecnica deve includere relazione progettuale, tavole, piano di manutenzione e PEF redatto secondo indicazioni specifiche. La presentazione delle offerte deve avvenire entro le ore 12:00 dell’11/09/2026 presso il Comune di Milano, Direzione Casa, Via Larga 12; la seduta pubblica di apertura è fissata per il 16/09/2026 alle ore 11:00.