Concessione in finanza di progetto per gli impianti sportivi di via bruno pontecorvo – municipio ix

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura riguarda l’affidamento in concessione, tramite finanza di progetto ai sensi dell’art. 193 del D.Lgs. 36/2023, della progettazione esecutiva, dell’esecuzione dei lavori e della successiva gestione degli impianti sportivi di proprietà di Roma Capitale siti in via Bruno Pontecorvo, Municipio IX, identificati come SIS 9-20 e 9-21. Il bando è stato impostato come procedura aperta, da aggiudicare con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo, con 80 punti all’offerta tecnica e 20 all’offerta economica. La concessione ha durata di 40 anni decorrenti dalla sottoscrizione del contratto; la documentazione precisa che 1 anno è dedicato alla predisposizione del progetto esecutivo e alla realizzazione dei lavori, mentre i successivi 39 anni sono destinati alla gestione dell’impianto. L’intervento nasce da una proposta di project financing di iniziativa privata presentata da EMCO S.r.l. e successivamente approvata dalla Giunta Capitolina con Delibera n. 324 del 7 agosto 2025, che ha dichiarato la proposta di interesse pubblico e meritevole di tutela, approvando il PFTE e disponendo la prosecuzione dell’iter di gara. Il progetto prevede la riqualificazione, l’ammodernamento e l’adeguamento delle strutture esistenti, comprensive di un casale annesso e del parco pubblico, nonché la realizzazione di nuove funzioni sportive e culturali, tra cui campi da calcio a 5 e a 8, campi da padel e pickleball coperti, spazi per fitness e arrampicata, un polo multiculturale con sala teatro/cinema/conferenze e foresteria. L’importo dei lavori è pari a € 5.402.973,00, mentre il valore stimato complessivo della concessione è pari a € 60.776.950,00; il canone annuo posto a base di gara è pari a € 12.000,00 oltre IVA. La procedura si svolge interamente sulla piattaforma telematica PAD di Roma Capitale (https://appalti.comune.roma.it). Le offerte dovevano essere presentate entro le ore 12:00 del 3 settembre 2026; la prima seduta pubblica è fissata al 7 settembre 2026 alle ore 10:30. Sono richiesti requisiti generali ex artt. 94 e seguenti e requisiti speciali, tra cui iscrizione agli albi professionali per la progettazione, attestazione SOA per le categorie OG1 V e OG11 III-bis per i lavori, iscrizione al Registro delle Imprese o albo artigiani per la gestione, oltre a un fatturato globale minimo pari a € 607.769,50 nei migliori tre anni degli ultimi cinque. È inoltre richiesto di aver eseguito negli ultimi dieci anni contratti analoghi relativi sia alla gestione di impianti sportivi sia a servizi di intrattenimento. La domanda e gli atti di gara sono integralmente disponibili in formato digitale sulla piattaforma e tramite i canali di trasparenza di Roma Capitale.