Procedura aperta per la gestione del complesso residenziale denominato “parco del pineto” situato in via gioacchino ventura 60, composto da tre comunità alloggio, un cohousing e 6 miniappartamenti

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura ha ad oggetto un appalto di servizi sociali, bandito da Roma Capitale – Dipartimento Politiche Sociali e Salute, per l’affidamento della gestione del complesso residenziale denominato “Parco del Pineto”, in via Gioacchino Ventura 60 a Roma. Il complesso è composto da tre comunità alloggio per persone anziane, un cohousing per persone fragili e 6 miniappartamenti, con capienza massima di 33 ospiti. L’affidamento è finalizzato alla sottoscrizione di un Accordo Quadro ai sensi dell’art. 59, comma 3, del D.Lgs. 36/2023 ed è aggiudicato mediante procedura aperta ex art. 71 del medesimo decreto, con criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa basata sul miglior rapporto qualità/prezzo. L’importo a base di gara è pari a € 2.329.069,07 al netto dell’IVA; il valore massimo stimato dell’appalto è pari a € 3.610.057,06 al netto dell’IVA, includendo opzioni di proroga, quinto d’obbligo e clausola di rinegoziazione. La durata dell’Accordo Quadro è di 24 mesi, dal 01/08/2026 al 31/07/2028, o comunque 24 mesi dalla sottoscrizione. La gara si svolge interamente in modalità telematica tramite la piattaforma “TuttoGare”, con invio delle offerte esclusivamente online entro l’11/09/2026 ore 12:00. Sono richiesti requisiti di idoneità professionale, iscrizione al Registro delle Imprese o all’Albo imprese artigiane per attività pertinenti, iscrizione al RUNTS e coerenza statutaria con l’oggetto del servizio. Tra i requisiti economico-finanziari è previsto un fatturato minimo nel triennio 2023/2024/2025 non inferiore a € 465.813,81, pari al 20% dell’importo a base d’asta, oltre a due referenze bancarie. Il disciplinare richiede inoltre esperienza pregressa in servizi analoghi di assistenza sociale con alloggio per persone anziane. La documentazione di gara e le comunicazioni sono rese disponibili sulla piattaforma e sui siti di Roma Capitale; il pagamento del contributo ANAC è pari a € 165,00. La prima seduta pubblica è fissata per il 14/09/2026 alle ore 12:00. Il capitolato e il disciplinare prevedono anche clausola sociale, misure di stabilità occupazionale e requisiti premiali legati all’organizzazione del servizio, alla formazione del personale e al coinvolgimento delle risorse territoriali.