Affidamento di concessione patrimoniale di valorizzazione e uso temporaneo di bene immobile comunale area turistico-ricettiva comunale denominata “campeggio e piscina scoperta”, sita in contrada fontelacasa - cup b12h26008160007

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura, gestita dall’Unione dei Comuni del Sinello per conto del Comune di Palmoli (CH), riguarda l’affidamento di una concessione patrimoniale temporanea e onerosa per la valorizzazione, riqualificazione funzionale, rimessa in esercizio e gestione del compendio comunale denominato “campeggio e piscina scoperta”, situato in Contrada Fontelacasa. Il bene comprende la piscina scoperta, le aree campeggio e le piazzole per tende, camper e roulotte, i fabbricati di servizio, i servizi igienici e gli spogliatoi, gli impianti, gli accessi, le recinzioni, le aree verdi e le pertinenze funzionali alla fruizione turistico-ricettiva e ricreativa. Il concessionario dovrà sostenere un investimento minimo obbligatorio di € 120.000,00 oltre IVA se dovuta, destinato a messa in sicurezza, ripristino della piscina e degli impianti, recupero dei fabbricati, sistemazione delle aree campeggio, adeguamento dei servizi, accessibilità, decoro e funzionalità generale. Gli interventi dovranno essere preventivamente approvati, documentati e verificati; il loro valore potrà essere riconosciuto a scomputo del canone annuo teorico di € 8.000,00, senza generare rimborsi o indennizzi per gli importi eccedenti. La durata base della concessione è di 15 anni, estendibile fino a un massimo di 25 anni esclusivamente in presenza di investimenti aggiuntivi riconoscibili, congrui e sostenibili. L’aggiudicatario dovrà presentare il progetto tecnico entro 90 giorni dalla sottoscrizione della convenzione, ottenere a propria cura e spese i titoli abilitativi e le autorizzazioni necessarie, completare gli interventi essenziali e aprire al pubblico entro il 1° giugno 2027, garantendo ogni anno l’apertura minima dal 1° giugno al 30 settembre. La selezione avviene mediante valutazione comparativa: sono previsti fino a 70 punti per gli aspetti tecnico-gestionali e fino a 30 punti per quelli economico-patrimoniali, con soglia tecnica minima di 40 punti su 70 nel bando/disciplinare. La domanda e la documentazione devono essere presentate esclusivamente tramite piattaforma telematica, con sopralluogo obbligatorio e attestazione da allegare.