Appalto integrato (art. 44 d.lgs. 36/2023) per i lavori di adeguamento dell'ex edificio scolastico sito in via potenza da destinarsi a residenza sociale, con adeguamento agli standard nzeb – contratto di prestazione energetica (epc) – d.m. 07.08.2025 conto termico 3.0 – durata 5 anni

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Pietradefusi, in provincia di Avellino, ha indetto una procedura aperta telematica per l’affidamento di un appalto integrato ai sensi dell’art. 44 del D.Lgs. 36/2023, relativo all’adeguamento dell’ex edificio scolastico di Via Potenza e alla sua trasformazione in residenza sociale secondo gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). L’intervento comprende la redazione integrale della progettazione, dal progetto di fattibilità tecnica ed economica posto a base di gara fino al progetto esecutivo NZEB, il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, l’esecuzione dei lavori e la gestione di un Contratto di Prestazione Energetica (EPC) della durata di cinque anni. L’ESCO aggiudicataria dovrà anticipare l’investimento per lavori e spese tecniche, remunerandosi attraverso l’incentivo GSE Conto Termico 3.0 previsto dal D.M. 07.08.2025 e l’eventuale canone EPC a carico del Comune. Dovrà inoltre garantire il risparmio energetico minimo per l’intero periodo contrattuale, predisponendo un piano annuale di misura e verifica secondo la metodologia IPMVP. L’importo dei lavori a base d’asta è pari a € 679.356,45, IVA esclusa, oltre alle somme per progettazione e spese tecniche; il valore stimato complessivo è di € 930.456,39, oltre al canone EPC quinquennale. Sono ammessi gli operatori economici di cui all’art. 65 del D.Lgs. 36/2023, singoli o associati in RTI, consorzi, aggregazioni di rete o GEIE, purché dotati di qualifica ESCO o equivalente, iscrizione alla CCIAA e attestazioni SOA pertinenti. È richiesto un fatturato globale nel settore EPC o dell’efficienza energetica di almeno € 2.000.000 negli ultimi tre esercizi disponibili, oltre a specifici requisiti tecnici per progettisti ed esperti di gestione dell’energia, inclusa la certificazione EGE UNI CEI 11339:2021. La gara è aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa: 90 punti per l’offerta tecnica e 10 per quella economica, con soglia tecnica minima di 45 punti. Le offerte devono essere presentate esclusivamente tramite ASMECOMM entro il 27 agosto 2027 alle ore 12:00, utilizzando le buste telematiche amministrativa, tecnica ed economica, con firma digitale della documentazione. Sono obbligatori il sopralluogo, il pagamento del contributo ANAC, la garanzia provvisoria e l’impegno a costituire una garanzia sul risparmio energetico garantito.