Avviso pubblico per la selezione di enti cui assegnare in locazione unità immobiliari sfitte ad uso abitativo di proprietà comunale site in condomini misti, da riattare per l’attuazione del progetto “casa ai lavoratori”. (2° bando)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’avviso del Comune di Milano riguarda la selezione di soggetti cui assegnare in locazione 110 unità immobiliari abitative di proprietà comunale, sfitte e da riattare, situate in condomìni misti nei Municipi 6, 7 e 9, principalmente nei quartieri Niguarda e Giambellino, per la prosecuzione del progetto sperimentale “Casa ai lavoratori”. L’iniziativa ha una durata prevista di 9 anni e punta a offrire soluzioni abitative a canone calmierato a lavoratori con capacità economica insufficiente per sostenere il mercato libero ma non idonea all’accesso al servizio abitativo pubblico. Il bando richiede la presentazione di una proposta progettuale complessiva che integri il contenimento dei costi per la casa con policy di welfare aziendale, valorizzando il patrimonio comunale mediante locazione nello stato di fatto, con interventi di recupero edilizio e impiantistico a cura dei soggetti selezionati. La partecipazione è consentita a enti privati, enti pubblici, enti del Terzo settore in posizione datoriale, enti anche non datori di lavoro ma rappresentativi di categorie di lavoratori, nonché enti o associazioni di lavoratori; è prevista anche la partecipazione in raggruppamento/ATS, con obbligo di costituirsi giuridicamente entro la stipula dell’atto di assegnazione. I proponenti devono avere sede operativa a Milano o nella prima cintura della Città Metropolitana di Milano, possedere adeguata capacità amministrativa, tecnico-operativa e finanziaria, e presentare un progetto coerente con i requisiti dell’avviso. L’intervento prevede che il soggetto attuatore stipuli con MM Casa i contratti di locazione delle unità assegnate e, successivamente, i contratti di sub-locazione ai lavoratori selezionati; la gestione comprende anche accompagnamento degli inquilini, property management, gestione delle morosità e garanzia pari al 10% del canone annuo complessivo. Il documento tecnico allegato indica lavorazioni minime di riatto, stima dei costi per ciascun alloggio, divieto di modifiche architettoniche esterne e priorità per soluzioni di efficientamento energetico e sostenibilità dei materiali. La selezione è quindi rilevante sia sotto il profilo abitativo sia come sperimentazione di un modello integrato di welfare aziendale e gestione sociale degli alloggi pubblici.