Avviso pubblico per la valorizzazione, mediante indagine esplorativa ad evidenza pubblica, di un portafoglio di immobili in stato di attuale disuso localizzati in comuni a vocazione turistica

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’avviso del Comune di Milano è finalizzato alla valorizzazione di un portafoglio di immobili comunali attualmente in disuso e localizzati in comuni a vocazione turistica, attraverso un’indagine esplorativa ad evidenza pubblica volta a raccogliere proposte e soluzioni tecnico-gestionali. L’obiettivo dichiarato è individuare soggetti interessati al recupero e/o trasformazione dei beni e all’insediamento di nuove funzioni compatibili e sinergiche con gli immobili e con i territori di riferimento, così da rigenerare compendi oggi inutilizzati e restituirli a usi coerenti con la dimensione turistica dei contesti ospitanti. In alternativa, i partecipanti possono manifestare interesse anche per l’acquisizione in piena proprietà o in diritto superficiario. Gli immobili interessati sono sette: Casa di Villeggiatura e dependance a Cerano d’Intelvi (Como), Colonia Climatica Permanente (porzione) a Pietra Ligure (Savona), Colonia Marina “Sorriso dei bimbi” a Cesenatico (Forlì-Cesena), “Villetta bianca” ad Andora (Savona), Villa Tigellius a Recco (Genova), “Casa Abetina” a Sondalo (Sondrio) e Colonia Marina “Villa Serena” a Cesenatico (Forlì-Cesena). Le proposte devono includere una componente progettuale, una componente funzionale e una componente gestionale, con indicazione del profilo organizzativo e di una base di piano economico-finanziario, oppure del valore di offerta nel solo caso di acquisizione in piena proprietà. La forma contrattuale prefigurata è la concessione d’uso, con durata fino a 18 anni; per l’acquisizione in diritto superficiario la durata massima indicata è fino a 90 anni. Il bando specifica che il canone di concessione, il valore o il corrispettivo saranno determinati dal Comune sulla base di una stima allegata alla procedura. Possono partecipare tutti i soggetti economici non incorsi in cause di perdita o sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione, presentando un unico plico entro le ore 12.00 del 15 luglio 2026, a mano o via raccomandata A/R o agenzia autorizzata all’Ufficio Protocollo Generale di Via Larga 12, Milano. La domanda deve comprendere il modello di partecipazione, la dichiarazione sostitutiva, il patto d’integrità, l’autocertificazione del titolare effettivo e la proposta progettuale, oltre agli allegati richiesti; è prevista anche la possibilità di sopralluoghi secondo un calendario pubblicato dal Comune. La valutazione sarà svolta da una commissione sulla base di esperienza del proponente, qualità della proposta, sostenibilità economico-finanziaria e fattibilità tecnica. L’avviso è esplorativo e non vincolante, e l’Amministrazione si riserva di utilizzarne gli esiti per successive procedure a evidenza pubblica di concessione o alienazione.