Avviso pubblico per la valorizzazione, mediante indagine esplorativa ad evidenza pubblica, di un portafoglio di immobili in stato di attuale disuso localizzati all’interno del territorio comunale (immobili identitari)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’avviso pubblico del Comune di Milano è finalizzato alla raccolta di proposte e soluzioni tecnico-gestionali per la valorizzazione di un portafoglio di immobili comunali in stato di attuale disuso, definiti “immobili identitari”, attraverso un’indagine esplorativa ad evidenza pubblica. L’obiettivo dichiarato è individuare soggetti interessati al recupero integrale dei beni e all’insediamento di nuove funzioni compatibili e sinergiche con gli immobili e con il contesto urbano di riferimento, contribuendo alla rigenerazione di quadranti urbani e alla restituzione alla città di manufatti di forte valore storico e simbolico. Gli immobili oggetto della procedura sono cinque: Pusterla di Sant’Ambrogio, Porta Ticinese Medievale, Ex Collegio dei Calchi-Taeggi (porzione), Magazzini al Bastione di Porta Venezia e Palazzo Dugnani. L’avviso richiama la deliberazione di Giunta comunale n. 487 del 22.04.2026 e specifica che le proposte devono contenere una componente progettuale, una funzionale e una gestionale, con presentazione di un quadro economico-finanziario a supporto della sostenibilità dell’intervento. La partecipazione è aperta a tutti i soggetti economici in possesso della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione; la domanda deve essere presentata in plico chiuso e controfirmato, con allegati obbligatori tra cui domanda di partecipazione, dichiarazione sostitutiva, patto d’integrità, autocertificazione del titolare effettivo e proposta progettuale. Il termine perentorio di consegna è fissato alle ore 12.00 del 15 luglio 2026, con possibilità di deposito a mano presso l’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Milano o invio tramite raccomandata A/R o agenzia autorizzata. L’avviso prevede sopralluoghi negli immobili in date prestabilite, con calendario pubblicato il 19/05/2026, mentre per uno degli immobili (Magazzini al Bastione di Porta Venezia) i sopralluoghi risultano non effettuabili. La procedura è esplorativa e non vincolante: le proposte saranno valutate da una commissione secondo criteri di esperienza del proponente, qualità progettuale, sostenibilità economico-finanziaria e fattibilità tecnica, ma l’amministrazione si riserva di utilizzare, in una successiva procedura a evidenza pubblica, i contenuti ritenuti coerenti per l’elaborazione di bandi effettivi di concessione. Le future forme contrattuali prefigurate comprendono la concessione d’uso fino a 18 anni o, per interventi di rilievo, la concessione del diritto di superficie fino a 90 anni. Le spese di trasformazione edilizia, adeguamento normativo e messa a norma degli impianti restano a carico del partecipante/concessionario.