Concessione della gestione, conduzione ed uso degli immobili comunali destinati a centro per l’erogazione di servizi socio-assistenziali (casa albergo per anziani) siti in via cesaronica nel comune di mignano monte lungo

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Mignano Monte Lungo affida in concessione la gestione, conduzione e uso degli immobili comunali di via Cesaronica destinati a Casa Albergo per Anziani e centro per l’erogazione di servizi socio-assistenziali. La struttura, con capacità prevista di 10 posti, è destinata all’accoglienza di persone anziane autosufficienti o parzialmente autosufficienti e dovrà garantire continuità assistenziale, tutela della persona, inclusione sociale e mantenimento delle capacità cognitive e relazionali. La gestione comprende i servizi alberghieri e socio-assistenziali di base, tra cui alloggio, vitto completo, pulizia, lavanderia, igiene personale, assistenza e vigilanza continuativa anche nelle ore notturne, attività ludiche, ricreative, cognitive e di animazione sociale, ginnastica dolce, uscite, supporto relazionale e trasporto con pulmino dedicato. Sono inoltre a carico del concessionario il coordinamento del personale, la gestione delle utenze, il pagamento degli oneri fiscali e della TARI, la manutenzione ordinaria della struttura, degli impianti e delle aree pertinenziali, la manutenzione del verde e gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria programmata concordati con l’Amministrazione. L’affidamento ha durata di 10 anni decorrenti dal primo verbale di consegna della struttura; non è previsto un rinnovo automatico, mentre in caso di ritardi oggettivi nella nuova procedura può essere disposta una proroga tecnica, per il tempo strettamente necessario e comunque non superiore a 6 mesi. La procedura è una gara aperta telematica, sotto soglia europea, aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo. Il valore stimato della concessione, corrispondente al fatturato presunto complessivo generato dalla gestione, è pari a € 2.555.000,00; il rischio operativo è trasferito al concessionario, che percepisce principalmente le rette degli ospiti e gli eventuali ricavi da servizi accessori o contributi. Possono partecipare operatori economici singoli o associati, in possesso dei requisiti generali, dell’iscrizione alla CCIAA o agli albi pertinenti, di un fatturato minimo annuo di € 255.500,00, di idonee referenze bancarie e dell’esperienza nella gestione di almeno un servizio analogo negli ultimi dieci anni. L’offerta deve essere presentata esclusivamente sulla piattaforma ASMECOMM entro il 3 agosto 2026 alle ore 12:00, con documentazione amministrativa, offerta tecnica e offerta economica firmate digitalmente. Sono obbligatori il sopralluogo, il pagamento del contributo ANAC di € 165,00 e la garanzia provvisoria di € 51.100,00.