Lavori di manutenzione straordinaria, in pronto intervento, del patrimonio immobiliare dello i.a.c.p. di ragusa – settore operativo 2 (ragusa, chiaramonte gulfi, monterosso almo)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’Istituto Autonomo Case Popolari di Ragusa affida i lavori di manutenzione straordinaria, pronto intervento, messa in sicurezza e ripristino del patrimonio di edilizia residenziale pubblica ricadente nel Settore Operativo 2, comprendente i Comuni di Ragusa, Chiaramonte Gulfi e Monterosso Almo. Le prestazioni riguardano immobili, parti comuni, impianti tecnologici e manufatti di proprietà dell’Istituto e vengono attivate progressivamente mediante Ordini di Lavoro, in funzione delle necessità effettivamente riscontrate durante la durata contrattuale. Sono inclusi, a titolo esemplificativo, il ripristino di intonaci, cornicioni, parapetti, balconi, coperture e lattonerie, interventi su colonne montanti, scarichi, autoclavi, quadri e linee elettriche comuni, citofonia, illuminazione e opere murarie o di finitura connesse. Restano escluse la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni d’uso normalmente a carico di conduttori e assegnatari. L’importo dei lavori è pari a € 51.500,00 oltre IVA, con € 50.000,00 soggetti a ribasso e € 1.500,00 di oneri della sicurezza non ribassabili; il quadro economico complessivo raggiunge € 81.428,25 e comprende anche il quinto d’obbligo. La procedura è un affidamento diretto ai sensi dell’art. 50, comma 1, lett. a), del D.Lgs. 36/2023, senza graduatoria né attribuzione di punteggi. L’offerta consiste in un ribasso percentuale unico applicato ai prezzi del Prezzario Unico Regionale per i Lavori Pubblici della Regione Siciliana vigente, mentre gli interventi sono contabilizzati a misura. La categoria prevalente è OG1, con possibili lavorazioni accessorie OS3, OS28, OS30, OS6 e OS7. Il contratto ha durata di 365 giorni naturali e consecutivi dalla consegna, con possibile proroga fino a ulteriori sei mesi alle condizioni previste dal capitolato. L’operatore deve garantire reperibilità 24 ore su 24, 365 giorni l’anno, presidio operativo nella Provincia di Ragusa e intervento in emergenza entro 120 minuti. La procedura si svolge interamente sulla piattaforma ASMECOMM; il termine indicato per la presentazione delle offerte è il 26 agosto 2026.