Lavori di manutenzione straordinaria, in pronto intervento, del patrimonio immobiliare dello i.a.c.p. di ragusa – settore operativo 3 (modica, scicli, ispica, pozzallo, giarratana)

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

L’affidamento riguarda l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria, messa in sicurezza e pronto intervento, urgenti e non urgenti, sugli immobili, sulle parti comuni, sugli impianti tecnologici e sui manufatti di proprietà dell’Istituto Autonomo Case Popolari di Ragusa ricadenti nel Settore Operativo 3, comprendente i Comuni di Modica, Scicli, Ispica, Pozzallo e Giarratana. L’intervento è finalizzato a garantire la conservazione, la sicurezza, l’agibilità, la funzionalità e la continuità d’uso del patrimonio di edilizia residenziale pubblica, con particolare riferimento alle situazioni non programmabili derivanti da guasti, ammaloramenti, rischi di distacco o cedimento e altre esigenze di tutela della pubblica e privata incolumità. Sono previste, a titolo esemplificativo, opere di ripristino di intonaci, cornicioni, parapetti, balconi, coperture, lattonerie e canali di gronda, interventi sulle colonne montanti idriche e fognarie, autoclavi, quadri e linee elettriche comuni, citofonia, illuminazione e altri impianti condominiali, nonché opere murarie e di finitura strettamente connesse. Restano escluse la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni d’uso a carico dei conduttori o assegnatari. La procedura è configurata come affidamento diretto di lavori ai sensi dell’art. 50, comma 1, lettera a), del D.Lgs. 36/2023, con acquisizione di un’offerta economica dall’operatore individuato dalla stazione appaltante. L’offerta consiste in un ribasso percentuale unico da applicare ai prezzi del Prezzario Unico Regionale della Sicilia vigente al momento dei singoli ordini di lavoro; gli oneri della sicurezza restano esclusi dal ribasso. Gli interventi saranno attivati mediante Ordini di Lavoro e contabilizzati a misura. La durata è di 365 giorni naturali e consecutivi dalla consegna dei lavori, fino all’esaurimento delle somme, con facoltà di proroga fino a ulteriori sei mesi alle condizioni previste dal capitolato. Per il pronto intervento è richiesto l’avvio entro le ore 12:00 del giorno successivo all’ordine, mentre per le emergenze l’arrivo sul posto deve avvenire entro 120 minuti. La procedura si svolge interamente sulla piattaforma telematica ASMECOMM, con documentazione firmata digitalmente.