Approvazione di avviso pubblico di sollecitazione ai privati per la presentazione di proposte progettuali finalizzate alla concessione mista di lavori e servizi dell'immobile di proprietà di roma capitale, denominato "casa del vignarolo" - chiusura conferenza dei servizi

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Roma Capitale, tramite il Dipartimento Tutela Ambientale, ha pubblicato un avviso di sollecitazione ai privati per acquisire proposte di finanza di progetto ai sensi dell'art. 193 del D.Lgs. 36/2023, finalizzate alla concessione mista di lavori e servizi dell'immobile denominato Casa del Vignarolo, situato in via Calandrelli n. 15, nel Municipio Roma I, all'interno del parco storico di Villa Sciarra. L'immobile, articolato su due livelli per circa 230 mq complessivi e sottoposto a tutela ai sensi dell'art. 10 del D.Lgs. 42/2004, deve essere riqualificato senza aumento di volumetria, con miglioramento sismico, adeguamento degli impianti, rispetto dei Criteri Ambientali Minimi di cui al DM 23 giugno 2022 n. 256, eliminazione degli abusi e ripristino delle condizioni di fruibilità originarie. Il costo parametrico dei lavori è stimato in circa 700.000 euro, oltre a sicurezza, IVA, indagini e progettazione. La proposta deve comprendere il progetto di fattibilità tecnico-economica, la bozza di convenzione, il Piano Economico Finanziario asseverato, la descrizione delle caratteristiche dei servizi e della gestione, il documento di valutazione preliminare di convenienza e fattibilità della concessione, la matrice dei rischi, la dichiarazione sostitutiva e l'attestazione di sopralluogo. La gestione prevista comprende coworking, ludoteca, punto ristoro con somministrazione di alimenti e bevande, gestione e manutenzione dell'edificio e dei bagni pubblici, manutenzione del verde orizzontale della Villa, apertura e chiusura del parco, organizzazione di eventi culturali, sociali e aggregativi e disponibilità gratuita di spazi per almeno dieci eventi annuali richiesti dall'Ente o dal Municipio. La concessione sarà definita in funzione dell'equilibrio economico-finanziario del PEF e non potrà eccedere il periodo di ammortamento degli investimenti. Le proposte dovevano essere trasmesse tramite PEC entro le ore 12:00 del 20 dicembre 2024, con file PDF firmati digitalmente. L'Amministrazione ha successivamente individuato la proposta di Ludovico Bianchi come quella completa e maggiormente rispondente all'interesse pubblico; il progetto di fattibilità è stato sottoposto a Conferenza di Servizi decisoria, conclusa con esito positivo unanime e prescrizioni da recepire nelle successive fasi progettuali.