Manifestazione d’interesse per l’acquisizione di immobili privati da destinare ad albergo diffuso nel centro storico di anela

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Anela, nell’ambito del progetto regionale dedicato alla realizzazione degli alberghi diffusi, raccoglie manifestazioni di interesse per individuare immobili privati da acquisire, recuperare e inserire nel programma comunale di Albergo Diffuso nel centro storico, o centro matrice, del Comune. L’intervento mira al recupero, alla riqualificazione e alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, favorendo lo sviluppo turistico sostenibile, il contrasto allo spopolamento e la creazione di opportunità economiche e occupazionali. Possono essere proposti immobili residenziali, appartamenti, fabbricati abitativi o ricettivi interi, situati nella zona A del centro storico di Anela, preferibilmente entro 300 metri dall’edificio destinato a ospitare reception e servizi principali. Gli immobili devono essere regolarmente identificati al Catasto, avere una situazione proprietaria certa e documentabile, essere privi di trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli e di abusi edilizi non sanati, nonché risultare tecnicamente adattabili alla funzione ricettiva. Non devono inoltre presentare condizioni di dissesto o degrado tali da rendere il recupero impossibile o manifestamente non conveniente. La procedura non assegna un contributo diretto e la presentazione della proposta non vincola il Comune all’acquisto. Il proprietario deve indicare il prezzo complessivo richiesto, che sarà sottoposto a perizia di congruità dell’Agenzia delle Entrate o dell’Ufficio Tecnico Comunale. La valutazione considera caratteristiche dimensionali, distributive e architettoniche, stato di conservazione e agibilità, costo al metro quadrato e incidenza economica dei lavori di adattamento, per un massimo di 100 punti. Sono inoltre preferiti, tra gli altri, immobili vicini ai servizi principali, con accesso indipendente, disponibilità immediata, spazi esterni, qualità storico-architettonica e ridotte esigenze di consolidamento. La manifestazione deve essere redatta esclusivamente sull’Allegato A, corredata dalla documentazione richiesta e trasmessa via PEC o consegnata a mano al Comune entro le ore 12:00 del 2 settembre 2026. L’esito sarà comunicato entro il 9 settembre 2026; l’eventuale contratto preliminare sarà subordinato all’ottenimento del finanziamento regionale.