Affidamento in concessione di valorizzazione dell’immobile comunale “ex istituto madonna di bonaria” per la realizzazione e gestione di un polo socio-assistenziale per anziani

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Macomer, tramite una procedura aperta sopra soglia europea, intende affidare in concessione di valorizzazione parte dell’immobile comunale “Ex Istituto Madonna di Bonaria”, situato in Viale Pietro Nenni n. 16, per la sua riqualificazione, riconversione e gestione come polo socio-assistenziale per anziani. L’operazione comprende la progettazione e realizzazione, a spese e rischio del concessionario, degli interventi di recupero, ristrutturazione, adeguamento urbanistico-edilizio, impiantistico, antincendio, energetico e per l’abbattimento delle barriere architettoniche, con investimenti stimati in circa 5 milioni di euro IVA esclusa. La struttura dovrà essere attivata progressivamente fino a 60 posti letto autorizzati in Comunità Integrata e dovrà includere un Centro Diurno per Anziani con capacità minima di 10 posti, oltre a spazi comuni destinati ad attività sociali, culturali, ricreative e di inclusione della comunità locale. Il concessionario dovrà gestire tutti i servizi socio-assistenziali, garantendo personale qualificato, assistenza diurna e notturna, servizi alberghieri, mensa, lavanderia, pulizia, animazione, supporto educativo e relazionale, manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile e continuità assistenziale. La durata sarà definita sulla base del Piano Economico-Finanziario e del tempo necessario a recuperare gli investimenti, con un minimo di 15 e un massimo di 50 anni; la durata più breve, se sostenibile, è valutata positivamente. L’aggiudicazione avverrà con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, attribuendo 85 punti all’offerta tecnica e 15 all’offerta economica relativa al canone annuo, che dovrà essere almeno pari a € 12.000,00. L’offerta dovrà includere documentazione amministrativa, progetto tecnico, cronoprogramma, modalità di esecuzione dei lavori, Piano Economico-Finanziario e offerta economica, da trasmettere esclusivamente tramite la piattaforma Sardegna CAT entro il 4 ottobre 2026 alle ore 23:59. È obbligatorio effettuare il sopralluogo sull’immobile entro i 20 giorni precedenti la scadenza.