Bando rettificato - affidamento in concessione di valorizzazione dell'immobile comunale "ex istituto madonna di bonaria" per la riqualificazione, riconversione e gestione di un polo socio-assistenziale per anziani

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Macomer affida mediante procedura aperta sopra soglia europea una concessione di valorizzazione, ai sensi dell'art. 3-bis del D.L. 351/2001 e del D.Lgs. 36/2023, relativa a una porzione dell'immobile comunale "Ex Istituto Madonna di Bonaria", sito in Viale Pietro Nenni n. 16, Macomer (NU). L'intervento persegue la riqualificazione e riconversione di un bene pubblico attraverso lavori di recupero, ristrutturazione, adeguamento urbanistico-edilizio, impiantistico, antincendio e per l'abbattimento delle barriere architettoniche, con investimenti stimati in circa 5 milioni di euro. Il progetto dovrà portare alla realizzazione progressiva di un polo socio-assistenziale composto da una Comunità Integrata per anziani con 60 posti letto autorizzati, un Centro Diurno con capacità minima di 10 posti e spazi comuni per attività sociali, ricreative, culturali e aggregative. Il concessionario dovrà sostenere i costi e i rischi dell'operazione, ottenere i titoli edilizi, il CPI, le certificazioni impiantistiche e le autorizzazioni o gli accreditamenti regionali necessari, gestire i servizi con personale qualificato, applicare il CCNL di settore, provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria e mantenere la destinazione socio-assistenziale per tutta la durata della concessione. La durata è proposta dal concorrente sulla base del Piano Economico-Finanziario, deve essere compresa tra 15 e 50 anni e deve risultare proporzionata al recupero degli investimenti e al ritorno del capitale investito. L'aggiudicazione avviene con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa: 85 punti per l'offerta tecnica e 15 per il canone annuo, con soglia di sbarramento tecnico di 60 punti su 85 e verifica preventiva della sostenibilità del PEF. La domanda e le tre buste virtuali amministrativa, tecnica ed economica devono essere trasmesse esclusivamente tramite Sardegna CAT e sottoscritte digitalmente. Il sopralluogo è obbligatorio. Il termine prorogato per la presentazione delle offerte è il 23 novembre 2026 alle ore 13:00.