Avviso pubblico n. 04/2026 di selezione per l’assegnazione in locazione/concessione d’uso di spazi di proprieta’ comunale per l’attivazione di servizi e attivita’ imprenditoriali con valenza sociale

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Milano, attraverso la Direzione Demanio e Patrimonio, seleziona soggetti con scopo di lucro, già costituiti o ancora da costituire, ai quali assegnare in locazione o concessione d’uso nove spazi comunali collocati in contesti di Edilizia Residenziale Pubblica e periferici della città. L’obiettivo è realizzare progetti economici e attività imprenditoriali con valenza sociale, capaci di favorire lo sviluppo locale, la coesione sociale, la diversificazione funzionale e la riattivazione socio-economica dei quartieri. Tra gli ambiti esemplificativi rientrano negozi di vicinato, servizi di prossimità, servizi sanitari e di cura alla persona, progetti per i giovani e servizi per lo sport e il benessere. Gli immobili, assegnati nello stato di fatto e manutentivo in cui si trovano, hanno canoni annui differenziati: il canone abbattuto complessivo dei lotti è pari a 38.401,75 euro, mentre il canone di mercato complessivo è pari a 47.532,50 euro. Il rapporto contrattuale ha durata di sei anni, rinnovabile una sola volta per ulteriori sei anni per le locazioni, mentre la concessione d’uso dura dodici anni senza rinnovo. L’aggiudicatario deve sostenere i costi di manutenzione, adeguamento edilizio e impiantistico, autorizzazioni, licenze, permessi, conformità degli impianti e spese contrattuali, nonché costituire una garanzia provvisoria e, prima della stipula, una garanzia definitiva. La procedura è competitiva: una Commissione valuta le proposte progettuali secondo criteri qualitativi, organizzativi, economici e di impatto territoriale, assegnando fino a 100 punti; le proposte con meno di 60 punti non sono inserite in graduatoria. La domanda, la documentazione amministrativa e la proposta progettuale devono essere inserite in un plico chiuso e sigillato, distinto per ciascun lotto, e consegnate o spedite entro le ore 12:00 del 15 dicembre 2026. Il progetto deve essere avviato entro il termine indicato dal proponente e comunque non oltre dodici mesi dalla firma del contratto e dalla consegna dell’immobile.