Procedura aperta di finanza di progetto per l’affidamento in concessione della gestione della comunità alloggio per anziani e della comunità integrata del comune di benetutti per 15 anni

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura, indetta dalla Comunità Montana Nuorese Gennargentu Supramonte Barbagia – Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di Benetutti, riguarda l’affidamento in concessione, mediante finanza di progetto ai sensi dell’art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023, della gestione unitaria della comunità alloggio per anziani e della comunità integrata del Comune di Benetutti, con servizi diurni autorizzati. La concessione comprende la progettazione esecutiva, i lavori di adeguamento della struttura comunale di via Genova e delle pertinenze, l’acquisto e l’installazione delle attrezzature, le forniture, la manutenzione e l’acquisizione dei titoli necessari all’esercizio per quanto di competenza del concessionario. Il concessionario finanzia integralmente gli investimenti e gli oneri di gestione, riscuote le rette dagli utenti, versa al Comune un canone annuo posto a base di gara di € 25.000,00 soggetto a rialzo e assume il rischio operativo, compresi il rischio di domanda e quello di disponibilità. Il valore stimato della concessione è pari a € 11.394.000,00 per 15 anni, sulla base di ricavi annui stimati in € 759.600,00. L’investimento complessivo per lavori, forniture, progettazione e somme a disposizione ammonta a € 218.775,00 IVA inclusa. La durata gestionale è di 15 anni, decorrenti dal rilascio del certificato di regolare esecuzione dei lavori e di conformità delle forniture; la progettazione esecutiva deve essere presentata entro 30 giorni dalla stipula e lavori e allestimenti devono essere completati entro 60 giorni dall’approvazione del progetto esecutivo. Possono partecipare operatori economici singoli o associati in possesso dei requisiti generali, di idoneità professionale, capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale previsti dal disciplinare, inclusi iscrizione al Registro delle Imprese, fatturato globale minimo annuo di € 759.600,00 nei migliori tre esercizi dell’ultimo quinquennio e almeno due servizi analoghi. Sono richiesti anche i requisiti per la gestione, per l’esecuzione dei lavori e per la progettazione, il sopralluogo obbligatorio, la garanzia provvisoria di € 227.880,00 e il contributo ANAC di € 220,00. L’aggiudicazione avviene con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 90 punti per l’offerta tecnica e 10 per il rialzo sul canone. Le offerte devono essere presentate esclusivamente tramite la piattaforma SardegnaCAT entro il 28 novembre 2026 alle ore 08:59.