Concessione d'uso dell' ex cinema orchidea per la realizzazione e gestione di un polo culturale multifunzionale a prevalente vocazione audiovisiva

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Milano, Direzione Cultura, indice una procedura a evidenza pubblica per la concessione d’uso e la gestione, per 18 anni decorrenti dalla sottoscrizione della Convenzione, del complesso dell’Ex Cinema Orchidea situato in via Terraggio 1/3/5, nel Municipio 1 di Milano. L’intervento riguarda tre unità immobiliari per una superficie complessiva di 772,15 mq: l’Ex Cinema Orchidea, con sala audiovisiva al piano interrato, spazio polifunzionale al piano terra e locale al rustico al piano primo; l’Ex Sartoria, destinabile a bar, bookshop o punto di aggregazione sociale; e l’Ex Studio, destinato a uffici e non utilizzabile per attività aperte al pubblico senza previo cambio di destinazione d’uso e autorizzazioni. La concessione persegue la valorizzazione storico-artistica dell’immobile, sottoposto a tutela diretta ai sensi dell’art. 10 del D.lgs. 42/2004 e situato in area a rischio archeologico, nonché la riapertura degli spazi al pubblico come polo culturale multidisciplinare a prevalente vocazione audiovisiva. I partecipanti devono presentare una proposta tecnico-gestionale con programmazione audiovisiva e culturale, attività interdisciplinari, partnership, strategie di promozione, modalità di apertura e accessibilità; una proposta tecnico-progettuale per la riqualificazione dell’Ex Cinema Orchidea al primo piano, dell’Ex Sartoria e dell’Ex Studio; e un piano di sostenibilità economico-finanziaria riferito all’intera durata della concessione. Le opere di riqualificazione saranno eseguite a carico dell’aggiudicatario, che dovrà predisporre il progetto esecutivo, sostenere gli interventi, completare gli allestimenti e garantire manutenzione, autorizzazioni, sicurezza e gestione ordinaria e straordinaria. Il canone annuo posto a base d’asta è di 258.001,60 euro, oltre IVA ove prevista, e l’offerta deve consistere in un rialzo. L’aggiudicazione avviene secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 70 punti per l’offerta tecnica e 30 per quella economica; si accede alla fase economica solo con almeno 40 punti tecnici. Il plico, contenente documentazione amministrativa, proposta tecnica e offerta economica, deve pervenire entro le ore 12:00 del 26 ottobre 2026, tramite raccomandata A/R o consegna a mano secondo le modalità indicate nell’Avviso.