Procedura di gara aperta, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023, per l'affidamento in concessione della gestione della struttura sita in riccia in piazza umberto i° (ex convento), destinata a “comunità alloggio per anziani”

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Riccia affida in concessione la gestione globale della struttura sociale di proprietà comunale denominata “Ex Convento”, sita in Piazza Umberto I°, destinata a Comunità alloggio per anziani. La procedura è una gara aperta ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/2023, svolta tramite la piattaforma telematica ASMECOMM, con aggiudicazione secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo. La concessione ha durata di nove anni, con decorrenza prevista dal 1° gennaio 2027 al 31 dicembre 2035, e costituisce un unico lotto. Il valore stimato complessivo della concessione, calcolato ai sensi dell’art. 179 del D.Lgs. 36/2023, è pari a € 3.240.000,00 IVA esclusa. Il concessionario dovrà corrispondere al Comune un canone annuo posto a base di gara di € 9.468,00, soggetto a rialzo, per un valore complessivo minimo di € 85.212,00 nell’arco dei nove anni. Il corrispettivo richiesto agli ospiti è invece posto a base di gara in € 1.500,00 mensili per posto letto, soggetto a ribasso. La struttura è destinata ad accogliere da 7 a 20 persone ultrasessantacinquenni autosufficienti o parzialmente autosufficienti, prive della necessità di assistenza sanitaria continua. Il servizio deve funzionare 24 ore al giorno, per tutta la settimana e durante l’intero anno, garantendo assistenza quotidiana, somministrazione dei pasti, cucina, pulizia, lavanderia, animazione socioeducativa, attività ricreative e sociali, accompagnamento e trasporto, nonché il coordinamento con i servizi sanitari e territoriali. Sono richieste figure professionali e dotazioni organizzative specifiche, tra cui coordinatore, assistente sociale, OSS o assistenti geriatrici, OSA, animatore e addetto alla preparazione dei pasti. Possono partecipare operatori economici singoli o associati, consorzi e raggruppamenti, in possesso dei requisiti generali, dell’iscrizione alla CCIAA o agli albi pertinenti, di capacità economico-finanziaria e di esperienza nel triennio 2023-2025 in servizi socio-sanitari analoghi svolti anche per enti pubblici. È obbligatorio il sopralluogo presso la struttura. L’offerta deve essere trasmessa esclusivamente in modalità telematica e articolata in documentazione amministrativa, offerta tecnica e offerta economica, con attribuzione di 75 punti all’offerta tecnica e 25 a quella economica. La documentazione amministrativa comprende, tra l’altro, domanda di partecipazione, DGUE, cauzione provvisoria, contributo ANAC, attestazione di sopralluogo, patto di integrità e impegno a richiedere l’autorizzazione regionale al funzionamento.