Procedura negoziata per lavori di manutenzione ordinaria e d'emergenza su edifici del patrimonio di edilizia pubblica non scolastica

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

La procedura riguarda un accordo quadro, da affidarsi mediante procedura negoziata senza bando e con criterio del minor prezzo, per l’esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e d’emergenza su edifici del patrimonio di edilizia pubblica non scolastica di proprietà o in uso a Roma Capitale nel territorio del Municipio XIII – Roma Aurelio, per un periodo di trentasei mesi. L’intervento ha una finalità eminentemente manutentiva e di presidio del patrimonio edilizio comunale: garantire continuità operativa, sicurezza degli utenti, ripristino dei manufatti deteriorati e mantenimento della funzionalità edile e impiantistica degli immobili, evitando situazioni di degrado e vuoti manutentivi. Le prestazioni sono descritte come lavori di pronto intervento, manutenzione riparativa, ordinaria programmata e non programmata, con attività su pavimentazioni, coperture, grondaie, rivestimenti, infissi, superfici murarie, impianti idrico-sanitari, piccoli impianti termici e di condizionamento, impianti elettrici ordinari e speciali, oltre a opere edili, impermeabilizzazioni, falegnameria, vetreria e fabbro. Gli immobili interessati includono, a titolo esemplificativo, uffici comunali, uffici dei Giudice di Pace, centri anziani, centri bocciofili, edifici socio-culturali e mercati plateatici. L’importo massimo dell’accordo quadro è pari a € 1.200.000,00, di cui € 1.150.000,00 per lavori e € 50.000,00 per costi della sicurezza; il quadro economico complessivo riporta € 1.540.000,00 includendo somme a disposizione e contributo ANAC. Il contratto è a misura e i singoli contratti applicativi saranno stipulati in funzione delle risorse disponibili, senza obbligo per l’amministrazione di affidare l’intero valore stimato. La durata è triennale dalla sottoscrizione, con possibile proroga di ulteriori 12 mesi in caso di mancato raggiungimento dell’importo massimo entro il termine. La partecipazione è riservata a operatori economici in possesso di iscrizione al Registro delle Imprese o Albo Artigiani e di attestazione SOA adeguata, in particolare OG1 classifica III-bis e OG11 classifica I; sono richiesti inoltre sistema di qualità UNI EN ISO 9000, iscrizione o domanda di iscrizione alla white list antimafia, e gli ulteriori requisiti generali e speciali previsti dal disciplinare. La gara si svolge integralmente su piattaforma telematica TuttoGare, con chiarimenti richiesti almeno cinque giorni prima della scadenza e invio dell’offerta esclusivamente online tramite buste amministrativa ed economica. L’offerta economica deve indicare un ribasso unico percentuale sui prezzi dell’elenco prezzi; non è richiesta garanzia provvisoria, mentre resta dovuto il contributo ANAC pari a € 165,00 per i concorrenti. Il termine ultimo di presentazione è fissato al 30° giorno successivo al caricamento della procedura in piattaforma, ma nel testo estratto non è riportata una data certa di scadenza.