Procedura telematica aperta per conto del comune di zola predosa per l'affidamento in concessione della gestione e valorizzazione dell'immobile storico comunale villa edvige garagnani

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Zola Predosa affida mediante procedura telematica aperta, ai sensi degli articoli 174-192 e 177 del D.Lgs. 36/2023, la concessione della gestione e valorizzazione di Villa Edvige Garagnani, immobile storico e artistico comunale tutelato ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e ubicato in via Masini 11, a Zola Predosa. La concessione costituisce un unico lotto e riguarda la gestione degli spazi del piano terra, delle porzioni ammesse del primo piano, del secondo piano, delle cantine e del parco pertinenziale, con esclusione dei locali destinati all'incubatore Co-Start. L'obiettivo è consolidare la Villa come hub culturale, sociale, enogastronomico e turistico, assicurandone l'apertura alla cittadinanza, la realizzazione di rassegne, mostre, convegni, visite guidate, attività didattiche e formative, la celebrazione di matrimoni e unioni civili, il raccordo con associazioni, consorzi e realtà territoriali e la gestione del progetto Punto del Gusto per la promozione delle filiere e delle tipicità locali. Sono richiesti inoltre presidio operativo, reperibilità, portierato, custodia, sorveglianza, pulizia, manutenzione ordinaria, assistenza tecnica agli eventi e supporto agli allestimenti. La durata della concessione è di otto anni, indicativamente dal 1° gennaio 2027 al 31 dicembre 2034, senza proroga salvo eventi straordinari e imprevedibili che incidano significativamente sull'equilibrio economico-finanziario. Il valore complessivo stimato è di € 674.734,00 al netto dell'IVA, comprensivo di € 90.000,00 di contributo pubblico di sostenibilità e di € 165.737,00 di costi della manodopera. Il contributo comunale è erogato in tranche semestrali posticipate, previa verifica del regolare adempimento delle prestazioni. Il concessionario assume il rischio operativo della gestione e deve presentare un proprio Piano Economico-Finanziario riferito all'intero periodo contrattuale, a giustificazione dell'offerta. L'aggiudicazione avviene con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, con 90 punti per l'offerta tecnica e 10 per quella economica; è prevista una soglia minima di 60 punti sul punteggio tecnico complessivo. L'offerta economica deve indicare il ribasso sul contributo comunale posto a base di gara, pari a € 90.000,00 complessivi, i costi aziendali della sicurezza, i costi della manodopera e il PEF. La domanda e le buste amministrativa, tecnica ed economica devono essere presentate esclusivamente tramite la piattaforma SATER entro le ore 12:00 del 5 ottobre 2026, con firma digitale e documentazione in lingua italiana. È richiesto il pagamento del contributo ANAC di € 77,00; non è richiesta la garanzia provvisoria e il sopralluogo è facoltativo, sebbene raccomandato.