Project financing per la progettazione per lo sviluppo del porto turistico di cesenatico (fc) e per la sua gestione economica finanziaria

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Cesenatico, tramite la Centrale Unica di Committenza dell’Unione Rubicone e Mare, indice una procedura aperta ai sensi degli articoli 182 e 193, comma 8, del D.Lgs. 36/2023 per l’affidamento in concessione, mediante project financing, della progettazione, riqualificazione, sviluppo e gestione economico-finanziaria del porto turistico “Onda Marina”, situato a Cesenatico (FC). Il compendio demaniale comprende il Residence Onda Marina, lo specchio acqueo destinato all’ormeggio di imbarcazioni da diporto con pontili e attrezzature per l’alaggio, una passerella mobile e un parcheggio pubblico. L’intervento prevede il completamento del progetto di fattibilità tecnico-economica, la redazione del progetto esecutivo, la realizzazione dei lavori, l’erogazione dei servizi e la gestione del porto per una durata di 30 anni, senza proroga ordinaria. Il valore complessivo della concessione è di € 81.461.000,00 IVA esclusa; l’investimento stimato è pari a € 15.987.000,00, inclusi € 1.839.000,00 per progettazione e direzione lavori, mentre i lavori hanno un valore di circa € 14,15 milioni. La gara è aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, attribuendo 85 punti all’offerta tecnica e 15 punti all’offerta economica. Sono valutate, tra l’altro, migliorie relative al dragaggio, alla riduzione dei tempi di progettazione, all’anticipazione delle attività commerciali, alla digitalizzazione dei servizi, alla continuità della nautica durante i lavori, alla gestione della passerella e ai servizi per l’Autorità marittima e la Protezione Civile. L’offerta economica deve includere il canone o contributo annuo proposto, il PEF asseverato e la matrice dei rischi. Possono partecipare operatori economici singoli o associati, anche di altri Stati membri, in possesso dei requisiti generali e speciali previsti dal bando. L’aggiudicatario dovrà costituire una società di scopo con capitale sociale minimo di € 300.000,00. La domanda, l’offerta tecnica, l’offerta economica e la documentazione richiesta devono essere presentate esclusivamente in formato elettronico tramite la piattaforma SATER entro le ore 13:00 del 15 ottobre 2026.