Avviso pubblico per la locazione delle porzioni immobiliari a trento, gardolo - via alto adige 212

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Trentino Sviluppo S.p.A. riapre, in locazione ordinaria a uso non abitativo, l’opportunità di insediamento nel compendio immobiliare situato a Trento, località Lamar di Gardolo, via Alto Adige 212, noto come “ex Impresub”. L’immobile comprende le porzioni materiali 4, 8, 9 e 22 della particella edificiale 1224, con aree pertinenziali esterne e parti comuni, all’interno di un complesso produttivo-multifunzionale in zona urbanistica D11. Gli spazi includono uffici, reception, archivi e servizi per circa 461 metri quadrati ciascuna nelle porzioni 4 e 22, nonché magazzini, aree produttive, laboratori, carroponte, soppalchi, locali tecnici e uffici operativi nelle porzioni 8 e 9, rispettivamente di circa 444,7 e 271,5 metri quadrati, oltre alle superfici accessorie. L’intero compendio è proposto con un canone annuo di 78.750 euro oltre IVA, non soggetto a rialzo; in alternativa possono essere presentate offerte per i soli uffici o per il solo comparto produttivo. Il canone potrà essere parzialmente agevolato fino al 50% attraverso un contributo de minimis, se spettante e nei limiti delle risorse disponibili. La locazione ha durata di sei anni, con diritto della conduttrice al rinnovo per ulteriori sei anni alla prima e alla seconda scadenza. L’assegnazione considera l’investimento in immobilizzazioni materiali nuove da realizzare nei primi tre anni e il costo del personale assunto negli esercizi 2025 e 2026; la somma dei due valori determina la graduatoria, subordinatamente alla sostenibilità tecnico-economica e finanziaria del piano industriale. L’impresa dovrà inoltre assumere e mantenere per cinque esercizi il livello occupazionale indicato nel business plan, rispettare i contratti collettivi individuati dalla Provincia e mantenere la destinazione economico-produttiva dell’immobile. La domanda deve comprendere manifestazione di interesse, dichiarazioni sostitutive, piano industriale almeno triennale, programma degli investimenti e dello sviluppo del personale e, ove necessario, impegno ad aprire un’unità operativa o costituire una new.co in provincia di Trento. È obbligatorio effettuare il sopralluogo entro il 28 settembre 2026, previa prenotazione entro il 24 settembre. Le domande devono pervenire entro le ore 23:59 del 30 settembre 2026.