Bando rettificato - indizione di procedura aperta e approvazione degli atti di gara per l'affidamento in concessione di valorizzazione del centro polivalente di macomer, finalizzata alla ristrutturazione, adeguamento e gestione di una multisala cinematografica, teatrale e servizi connessi

DESCRIZIONE PUBBLICA

Descrizione completa del bando

Il Comune di Macomer affida mediante procedura aperta, sotto soglia europea, una concessione di valorizzazione dell’immobile comunale Centro Polivalente, situato in Viale degli Artigiani a Macomer (NU), ai sensi dell’articolo 3-bis del D.L. 351/2001 e del D.Lgs. 36/2023. L’intervento prevede la ristrutturazione, l’adeguamento normativo e la riconversione funzionale dell’edificio, con investimenti stimati in circa 1.600.000 euro oltre IVA, comprendenti opere edilizie e impiantistiche, adeguamenti antincendio, abbattimento delle barriere architettoniche, progettazione, allestimenti e ogni intervento necessario per rendere la struttura agibile e autorizzata. Il progetto gestionale dovrà realizzare una multisala cinematografica e teatrale con una Sala 1 cine-teatro di circa 350 posti, dotata di palco permanente e attrezzature per cinema, teatro, concerti, conferenze ed eventi, una Sala 2 cinematografica di circa 100 posti, nonché un ristorante-bar di circa 45 posti e spazi esterni destinati ad attività culturali, didattiche e ricreative. Sono previste proiezioni cinematografiche, prime visioni, rassegne, spettacoli dal vivo, laboratori, iniziative scolastiche, eventi culturali, servizi di ristorazione e attività connesse. Il concessionario assume integralmente il rischio operativo, finanzia gli investimenti, ottiene le autorizzazioni necessarie, sostiene la manutenzione ordinaria e straordinaria e mantiene la destinazione d’uso cine-teatrale e dei servizi connessi per tutta la durata del rapporto. La concessione avrà durata proposta dall’offerente e commisurata al recupero degli investimenti e all’equilibrio economico-finanziario, con durata minima di 15 anni e massima di 50 anni. Le offerte devono essere presentate esclusivamente online sulla piattaforma SardegnaCAT entro il 7 novembre 2026 alle ore 23:59, con documentazione amministrativa, offerta tecnica, Piano Economico-Finanziario e offerta economica. L’aggiudicazione avviene con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa: 85 punti per l’offerta tecnica e 15 per il canone annuo, con formazione di una graduatoria finale.